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Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unter­schiedlichsten Modernisierungs­vorhaben.

Ein Pärchen. das eine Wand streicht

Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung

Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Winter­garten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärme­pumpe als zukunfts­orientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.

Ein Mann, der eine Wand abmisst

S-Modernisierungs­kredit – Der optimale Start für Ihr Projekt

  • Faire Konditionen
  • Freier Verwendungszweck

Von Förderungen profitieren

Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energie­effizientes Sanieren oder den barriere­freien Umbau. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förder­programme an.

Finanzierung Ihrer Modernisierung

Ob Sie Ihre Immobilie modernisieren oder ein neues Zuhause kaufen möchten – es gibt flexible Finanzierungsmöglichkeiten, die genau zu Ihren Bedürfnissen passen. Mit den passenden Lösungen und Fördermitteln lassen sich Ihre Pläne einfach und kostengünstig umsetzen.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt – Profitieren Sie von der Expertise der Sparkasse bei der Vermittlung und Finanzierung Ihres Zuhauses.

Immobilie kaufen – Der Weg zur eigenen Immobilie

Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Mit der Sparkasse steht ein zuverlässiger Partner zur Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.

Mann unf Frau auf Sofa mit iPad

Traumimmobilie finden

Einfach die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Wunschimmobilie angeben und exklusive Angebote erhalten, die zu Ihren Vorstellungen passen.

Zuhause in Bottrop

Neubauprojekt Bergstraße in Bottrop-Stadtmitte

Zentral in Bottrop Mitte entstehen an der Bergstr. 16 + 16a zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 attraktiven Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 47m² bis 111m² und dazugehörigen 4 PKW-Stellplätzen und 4 Garagen.

Immobilien-Besichtigung

Gemeinsam besichtigen wir mit Ihnen die von uns angebotenen Immobilien und beantworten gerne Ihre Fragen zu den von uns vermittelten Objekten. 

S-Baufinanzierung

  • Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
  • Staatliche Förderung und günstige Zinsen sichern
  • Zinssicher während der gesamten Laufzeit
Die Immobiliensuche im Laptop, auf dem Tablet und in der App

Die passende Immobilie finden

Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Mit einem breiten Angebot und persönlicher Beratung sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

So finanzieren Sie Ihre Immobilie

Entdecken Sie verschiedene Wege zur Immobilienfinanzierung und finden Sie die passende Lösung für Ihr Eigenheim. Wählen Sie Angebote, die auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten sind, und behalten Sie Ihre Kosten im Blick.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause und die passende Finanzierung mit wenigen Klicks. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Ihr Beratungsteam

Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Bieterportal

Das Sparkassen-Bieterportal - Neue Wege gehen!

Bieterportal

Der beste Preis gewinnt!

  • Faire und marktgerechte Preisfindung 
  • Transparente und nachvollziehbare Gebotsphase
  • Schneller und einfacher Verkauf Ihrer Immobilie
  • Professionelle Unterstützung durch die Berater des ImmobilienCenters Ihrer Sparkasse
Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung der Immobilien-Experten Ihrer Sparkassen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Beratung

Ihr Team des ImmobilienCenters

Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigen­heim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum­immobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigen­heims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.

Die Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten der Sparkasse Bottrop sind gerne für Sie da

Leiter ImmobilienCenter    

Andreas Bucksteeg

Telefon: 02041 - 104 4181
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: andreas.bucksteeg@sparkasse-bottrop.de

Baufinanzierungsberaterin 

Britta Niesing

Telefon: 02041 - 104 4122
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: britta.niesing@sparkasse-bottrop.de

Baufinanzierungsberater

Manuel Hantel

Telefon: 02041 - 104 4124
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: manuel.hantel@sparkasse-bottrop.de

Baufinanzierungsberaterin

Rukiye Dansik

Telefon: 02041 - 104 4125
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: rukiye.dansik@sparkasse-bottrop.de

Baufinanzierungsberaterin

Christina Abing-Schnieder

Telefon: 02041 - 104 4126
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: christina.abing-schnieder@sparkasse-bottrop.de

Immobilienberaterin

Susanne Drees

Telefon: 02041 - 104 4182
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: susanne.drees@sparkasse-bottrop.de

Immobilienberaterin

Amalia Kannen-Langer

Telefon: 02041 - 104 4183
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: amalia.kannen-langer@sparkasse-bottrop.de

Immobilienberater

Stefan Fiele

Telefon: 02041 - 104 4184
Telefax: 02041 - 104 4189
E-Mail: stefan.fiele@sparkasse-bottrop.de

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater Ihrer Sparkasse Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Fragen & Antworten

Häufige Fragen und Antworten

Hier finden Sie häufig gestellte Fragen. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich vor Ort.  

Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Das hängt im Wesentlichen von Ihrem Einkommen ab. Welche monatliche Rate für Sie auf Dauer tragbar ist und welche mögliche Finanzierungssumme sich daraus ergibt, ermitteln wir mit Ihnen zusammen in einem persönlichen Gespräch mit unseren Baufinanzierungsspezialisten.

Kann die Sparkasse eine Immobilie für mich suchen?

Wenn Sie schon wissen, wie Ihre  „Wunschimmobilie“ aussehen soll, nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentendatenbank auf und informieren Sie, wenn wir ein für Sie interessantes Objekt im Angebot haben.

Fällt für mich als Käufer eine Provision an?

Für Sie als Käufer fällt eine Provision nur dann an, wenn diese in dem Exposé des angebotenen Objektes ausdrücklich genannt wird.

Die Provision zahlen Sie erst dann, wenn der Kaufpreis vom Notar fällig gestellt wird.

Kann die Sparkasse meine Immobilie verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie kompetent und seriös in allen Phasen des Verkaufs. 

Zunächst bewerten wir Ihre Immobilie professionell und setzen gemeinsam mit Ihnen den marktgerechten Preis fest. Wir kennen den örtlichen Immobilienmarkt  seit über 20 Jahren. Unsere hoch qualifizierten Mitarbeiter besprechen mit Ihnen den Ablauf und die beste Vorgehensweise, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen.

Wir planen Termine und besichtigen Ihre Immobilie nur mit solventen Interessenten. Bei den Besichtigungen ist einer unserer Makler bzw. Maklerinnen immer dabei und führt die Verhandlungen für Sie. Wenn Ihr Objekt unbewohnt ist, führen wir die Besichtigungen auch eigenständig durch.

Um alle Formalitäten kümmern wir uns und begleiten Sie natürlich auch bei dem Gang zum Notar.

Wieviel ist mein Haus wert?

Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen richten sich nach Angebot und Nachfrage. Ausgehend von der Wettbewerbssituation und der fachlichen Einschätzung Ihrer Immobilie, setzen wir gemeinsam mit Ihnen den Kaufpreis fest. Dabei können Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und die jahrelange Erfahrung vertrauen.

Anpassungen des Kaufpreises nehmen wir – soweit sie erforderlich sind – nur in Absprache mit Ihnen als Verkäufer vor. Sie entscheiden, zu welchem Preis und an wen Ihre Immobilie verkauft wird.

Wie kann ich die Sparkasse für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Daher übernehmen wir gerne für Sie die Suche nach einem geeigneten Käufer für Ihre Immobilie. In einem persönlichen Gespräch stimmen wir den Ablauf dieser Suche mit Ihnen ab und besprechen die Einzelheiten und den Inhalt eines schriftlichen Vermittlungsauftrags.

 

Fällt für mich als Verkäufer eine Provision an?

Nur wenn wir Ihnen erfolgreich einen Käufer für Ihre Immobilie vermittelt haben, erhalten wir die vereinbarte Provision. Die Provision zahlen Sie erst dann, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben.

Wenn wir nicht erfolgreich waren, fallen für Sie auch keine Kosten an.

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