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Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Bester Makler

Wir vermitteln Zufriedenheit

Zusammen mit der LBSi NordWest sind wir führender Immobilienmakler für Wohnimmobilien*. 

Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung – egal ob Sie kaufen oder diese verkaufen möchten – wir begleiten Sie dabei!

* (Quelle: Immobilienmanager 09/2021)

Immer gut beraten

"Der Verkauf Ihrer Immobilie hat mit mehr als nackten Zahlen zu tun.

Auf uns können Sie sich verlassen!"

Amalia Kannen-Langer, Immobilienberaterin

Kompletter Makler-Service

  • Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufs­werts
  • Fach­kundig erstelltes Exposé
  • Gezielte Ansprache vor­gemerkter Interes­senten
  • Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
  • Besichtigung mit ausgewählten Interes­senten

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung der Immobilien-Experten Ihrer Sparkassen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Finanzierung

Ich möchte eine Immobilie finanzieren 

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.  Kompetent, fair und persönlich - das zeichnet die Beratung in Ihrer Sparkasse aus. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

So viel Häuschen können Sie sich leisten.

  • Persönliche Beratung und faire Zinsen
  • Eine Finanzierung die zu Ihnen und Ihrem Leben passt
  • Berechnung Ihrer Fördermöglichkeiten 

 

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete - investieren Sie Ihr Geld lieber in Ihre eignen vier Wände. So bauen Sie eigenes Vermögen auf und sorgen für Ihr Alter vor.

"Meine Kollegen und ich beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Dabei stehen Ihre Wünsche und Ziele im Mittelpunkt. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihre Wünsche Wirklichkeit werden."

Andreas Bucksteeg, Leiter des ImmobilienCenters

So viel Eigen­kapital brauchen Sie

Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigen­kapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. 

Das zählt zum Eigenkapital:

  • Alle Erspar­nisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurück­greifen können
  • Angespartes Kapital aus zuteilungs­reifen Bauspar­verträgen (ihr Eigen­anteil, nicht die Darlehens­summe)
  • Abtretbare Rückkaufs­werte aus Lebens­versicherungen
  • Vermögen aus Aktien, Investment­fonds und Wert­papieren
  • Bewertbare Grund­schulden an anderen Immobilien

S-Baufinanzierung

Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Apparte­ment. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklich­keit.

LBS-Bausparen

Machen Sie aus Ihren Wohn­wünschen Wirklich­keit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.

Haben Sie Fragen zum Thema Baufinanzierung?

Dann schauen Sie unter "Fragen & Antworten" - dort finden Sie häufig gestellte Fragen.
Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich vor Ort.

Ihr nächster Schritt:

Sie möchten mit uns über eine Finanzierung sprechen? Vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Neubauprojekt Rheinstahlstrasse

Neubauprojekt Bottrop Rheinstahlstraße

In zentrumsnaher Lage entsteht dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten und Größen zwischen ca. 62m² und ca. 116m² Wohnfläche. 

Hier vereinen sich eine ansprechende Gestaltung, funktionale Grundrisse und eine gehobene Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild.

Immobilien-Besichtigung

Gemeinsam besichtigen wir mit Ihnen die von uns angebotenen Immobilien und beantworten gerne Ihre Fragen zu den von uns vermittelten Objekten. 

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Bieterportal

Das Sparkassen-Bieterportal - Neue Wege gehen!

Bieterportal

Bieterportal

Der beste Preis gewinnt!

  • Faire und marktgerechte Preisfindung 
  • Transparente und nachvollziehbare Gebotsphase
  • Schneller und einfacher Verkauf Ihrer Immobilie
  • Professionelle Unterstützung durch die Berater des ImmobilienCenters Ihrer Sparkasse
Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung der Immobilien-Experten Ihrer Sparkassen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Fragen & Antworten

Häufige Fragen und Antworten

Hier finden Sie häufig gestellte Fragen. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich vor Ort.  

Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Das hängt im Wesentlichen von Ihrem Einkommen ab. Welche monatliche Rate für Sie auf Dauer tragbar ist und welche mögliche Finanzierungssumme sich daraus ergibt, ermitteln wir mit Ihnen zusammen in einem persönlichen Gespräch mit unseren Baufinanzierungsspezialisten.

Kann die Sparkasse eine Immobilie für mich suchen?

Wenn Sie schon wissen, wie Ihre  „Wunschimmobilie“ aussehen soll, nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentendatenbank auf und informieren Sie, wenn wir ein für Sie interessantes Objekt im Angebot haben.

Fällt für mich als Käufer eine Provision an?

Für Sie als Käufer fällt eine Provision nur dann an, wenn diese in dem Exposé des angebotenen Objektes ausdrücklich genannt wird.

Die Provision zahlen Sie erst dann, wenn der Kaufpreis vom Notar fällig gestellt wird.

Kann die Sparkasse meine Immobilie verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie kompetent und seriös in allen Phasen des Verkaufs. 

Zunächst bewerten wir Ihre Immobilie professionell und setzen gemeinsam mit Ihnen den marktgerechten Preis fest. Wir kennen den örtlichen Immobilienmarkt  seit über 20 Jahren. Unsere hoch qualifizierten Mitarbeiter besprechen mit Ihnen den Ablauf und die beste Vorgehensweise, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen.

Wir planen Termine und besichtigen Ihre Immobilie nur mit solventen Interessenten. Bei den Besichtigungen ist einer unserer Makler bzw. Maklerinnen immer dabei und führt die Verhandlungen für Sie. Wenn Ihr Objekt unbewohnt ist, führen wir die Besichtigungen auch eigenständig durch.

Um alle Formalitäten kümmern wir uns und begleiten Sie natürlich auch bei dem Gang zum Notar.

Wieviel ist mein Haus wert?

Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen richten sich nach Angebot und Nachfrage. Ausgehend von der Wettbewerbssituation und der fachlichen Einschätzung Ihrer Immobilie, setzen wir gemeinsam mit Ihnen den Kaufpreis fest. Dabei können Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und die jahrelange Erfahrung vertrauen.

Anpassungen des Kaufpreises nehmen wir – soweit sie erforderlich sind – nur in Absprache mit Ihnen als Verkäufer vor. Sie entscheiden, zu welchem Preis und an wen Ihre Immobilie verkauft wird.

Wie kann ich die Sparkasse für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Daher übernehmen wir gerne für Sie die Suche nach einem geeigneten Käufer für Ihre Immobilie. In einem persönlichen Gespräch stimmen wir den Ablauf dieser Suche mit Ihnen ab und besprechen die Einzelheiten und den Inhalt eines schriftlichen Vermittlungsauftrags.

 

Fällt für mich als Verkäufer eine Provision an?

Nur wenn wir Ihnen erfolgreich einen Käufer für Ihre Immobilie vermittelt haben, erhalten wir die vereinbarte Provision. Die Provision zahlen Sie erst dann, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben.

Wenn wir nicht erfolgreich waren, fallen für Sie auch keine Kosten an.

 Cookie Branding

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.

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